悉尼房产中位价12个月涨16% 达85万

编辑:小豹子/2018-10-08 16:27

  【...2017年02月19日讯】(...记者天睿澳洲悉尼编译报道)澳洲房地.数据CoreLogic最日发布的最新报告显示,悉尼的房.中位价到1月底12个月凤凰彩票官网(fh03.cc)上升了16%,房地.市场毫无冷却的迹象。

  据澳洲新闻网报道,1月底悉尼的房.中位价已经上涨到了85万澳.,为全澳最高,比居于第二位的墨尔本高出20万澳.。墨尔本的房.中位价为64万澳.。

  自从2012年6月以来,悉尼房价累计上涨了70.5%。

  该公司的首席经济学师劳利斯(Tim Lawless)说,今年1月悉尼的房价上涨了1%,3个月上涨了2.7%。“过去的12个月中,悉尼的房.增值16%,是自2015年9月上涨高峰后年增值率最高的一年。”

  到1月底的过去一年中,全澳房价上涨了10.7%,一年前同期数据为10.8%。

  该报告还发现,在澳洲各.州府城市,今年1月的房屋租金收益率已经下滑到了新低点,衹有3.2%,而一年前这一数据为3.5%,五年前为4.12%。

  劳利斯称,今年1月,悉尼独立房和公寓凤凰彩票网(fh643.com)房的租金收益率下降到了新低点,拉低了全澳的平均值。“虽然租金收益率降至新低,但是房地.投资的热度却仍旧在上升,这意味着投资者将目光瞄向了房.的增值率。”

  澳洲统计局的数据显示,在新州的房地.市场新的贷款需求总额中,有58%属于投资需求。

  劳利斯表示,悉尼房凤凰彩票官网(fh03.cc)价的可负担性面临的压力会更.。在2016年9月,悉尼的房价已接近人们年收入的8.5倍。

  责任编辑:简沐